ליווי וייעוץ לישראלים ברכישת נדל"ן ובעסקאות מקרקעין בגרמניה אוסטריה ושוויץ

 

בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים פונים לעבר השווקים במדינות מרכז אירופה לשם ביצוע השקעות, רכישות נדל"ן וביצוע עסקאות במקרקעין, וזאת

עקב תפיסתם של השקעות אלו כנתיבי השקעה מועדפים.   
יחד עם זאת, מספר לא מבוטל של ישראלים לא מודעים לשוני המהותי בין הדינים הגרמנים, האוסטרים והשווייצריים לבין הדין הישראלי, במיוחד במישור הנדל"ן. כתוצאה מכך הם חשופים לעלויות נכבדות.

על ישראלים אלו להיות ערים לחוקים ולתקנות, אשר שונים מהחוקים והתקנות בארץ ולהם השפעה ניכרת על כדאיות העסקה.

 

חוקי המקרקעין בגרמניה
כאמור, חוקי המקרקעין במדינות מרכז אירופה ובפרט בגרמניה, אוסטריה ושוויץ שונים במידה ניכרת מאלו שבישראל. למשל, קיים שוני בחוקי הגנת הדייר וזכיותיו, ישנן הגבלות וחבויות של הקונה כלפי המוכר והשוכרים, וכן כלפי שאר הדיירים במידה ובמדובר בנכס משותף ועוד.                 
משרד עו"ד מיכאל פפה מלווה קונים ומוכרים אשר להם נכסים בגרמניה, אוסטריה ושוויץ תוך מתן ייעוץ בכל הקשור לעסקת המקרקעין, בין השאר כל הקשור למימון, פנייה לנוטריון, ולעבודה מול גופים פיננסים, רשויות המדינה ועוד.                    
משרד עו"ד פפה בודק ההסכמים, חוזי הרכישה, החכירה, ההשכרה ויתר המסמכים הקשורים בעסקאות המקרקעין ומאפשר ללקוחות הישראליים לסיים את עסקת המקרקעין לרבות המימון ולרבות פתרון סוגיות המס בצורה הטובה ביותר.            

 

משרדינו, מלווה לקוחות רבים בעסקאות נדל"ן בגרמניה מזה 30 שנה. 

למשרד מארג שלם המותאם באופן אופטימאלי לקהל לקוחותינו המעוניינים לרכוש נכס בגרמניה/ אוסטריה/ שוויץ. 

מארג זה בנוי ממתווכים גרמניים מן השורה הראשונה, נוטריונים גרמנים, יועצי מס, ועוד. 


אנו מייעצים לכם לפנות למשרדינו לצורך קבלת ייעוץ וליווי בהליך רכישת הנכס במדינות אלו.

ישנם מקרים רבים בהם ישראלים ביצעו עסקאות נדל"ן מבלי להבין את המשמעויות המשפטיות של עסקאות אלו במדינות גרמניה אוסטריה ושוויץ, ולבסוף התוצאה של אותן עסקאות הייתה שונה לגמרי ממה שהתכוונו, או לחילופין, גררו אחריהן עלויות נוספות, כגון תשלום אגרות, היטלים, השתתפות בניהול הנכס וכיוצ"ב. 

 

משרדינו יסייע לך להימנע ממצבים כגון אלו, וזאת כמשרד המציע ניסיון עתיר שנים, בדין הגרמני,השוויצרי והאוסטרי ובהבנת חוקי המקרקעין במדינות אלו. 

משרד עו"ד מיכאל פפה  |  טלפון: 04-8381408  |  פקס: 04-8371353  |  Email: pappe@pappelaw.com