לייפציג - השקעות בנדל"ן

על לייפציג

לייפציג הייתה העיר החשובה ביותר במזרח גרמניה לשעבר, היא ממוקמת במדינת סקסוניה שבגרמניה, והנה העיר הגדולה והמשמעותית באזור זה, כמרכז תרבות ומסחר מזה מאות שנים. העיר נמצאת במרחק של כ-35 דקות נסיעה מברלין, ובשל כך מושכת אליה אנשים רבים אשר בוחרים לעבוד בברלין, ולהתגורר בלייפציג. בתקופה האחרונה אנו ערים לכך כי העיר הופכת מוקד משיכה להשקעות מקרקעין. הגל הנוכחי של השקעות המקרקעין בעיר מזכיר במידה רבה את גל ההשקעות במקרקעין בעיר ברלין.

 

העיר לייפציג מונה כ- 560,000 תושבים, עם גידול שנתי של כ- 7000 תושבים. בעיר ניתן למצוא מוקדי תרבות ומסחר רבים, כגון יריד הספרים המפורסם, אוניברסיטת לייפציג ועוד.

 

עו"ד מיכאל פפה, קונסול כבוד כללי של גרמניה בחיפה, וקונסול של שווייץ בחיפה. לעו"ד מיכאל פפה ניסיון של עשרות שנים בכל הקשור לדיני גרמניה ולהשקעות במקרקעין בגרמניה. מאחר ועו"ד מיכאל פפה מכהן כקונסול, משרדינו מעניק שירותי תרגומים, אישור מסמכים (כגון ייפוי כוח, הסכמי קניה/מכירת מקרקעין, ועוד), את האישורים הללו המשרד מעניק הן כשירות קונסולרי (עליהם חתום עו"ד פפה כקונסול כבוד), והן כנוטריון ישראלי השולט בשפה הגרמנית והעברית.

 

משרדינו מייעץ מזה עשרות שנים ללקוחות ישראלים רבים, בנושאי רכישה, מכירה, חכירה והשכרה של מקרקעין בגרמניה, ובלייפציג בפרט. משרדינו הנו משרד גרמני - ישראלי מעורב, עם ניסיון עשיר של עשרות שנים בתחום המקרקעין, בערים ברלין ולייפציג. צוות משרדינו יעמוד לרשותכם, בכל שלבי הליך רכישת הנכס, החל ממציאת הנכס המתאים לתקציב, ולצפיות של כל לקוח, וכלה בבדיקת החוזה, וקישור הלקוח עם שאר אנשי המקצוע הדרושים (שמאי, מתווך, יועץ מס וכו').

 

מה הייעוץ כולל?

הייעוץ כולל ליווי אישי, וצמוד של כל לקוח, והבנת צרכיו. קהל לקוחותינו בדרך כלל מתחלק לשניים-

  1. לקוחות אשר מאתרים הנכס המבוקש באופן עצמאי, וזקוקים לליווי, כגון- בדיקת כדאיות העסקה, בדיקת הסכמי הרכישה / הסכמי ניהול המקרקעין / הסכמי התיווך.

  2. לקוחות אשר מעוניינים בליווי מלא- עבור לקוחות אלו, אנו עוזרים למצוא הנכס האופטימלי (מבחינת מיקום, תקציב ותשואה), וזאת בעזרת משרד תיווך עמו אנו עובדים מזה שנים רבות. בנוסף אנו מעניקים ליווי צמוד, הכולל בדיקת החוזים השונים, בדיקת כדאיות העסקה, איתור משרד תיווך, איתור שמאי, יועץ מס, בנק גרמני לצורך פתיחת חשבונות, מתן הלוואות ועוד.

משרדינו מציע לקהל לקוחותיו את כל השירותים יחדיו וכן כל שירות באופן נפרד, הכל בהתאם לצורך הלקוח. 

 

מדוע ייעוץ זה הנו הכרחי?

חוקי המקרקעין והמקובלות בכל הקשור לעסקאות מקרקעין, ניהול בתים, ועוד, שונים לחלוטין בגרמניה, בהשוואה לישראל, למשל- תפקיד הנוטריון כגורם שאין בלעדו בעסקת מקרקעין, תפקיד חברת הניהול כגוף סטטוטורי בכל בניין ובניין וכו'.

 

מדוע כדאי להשקיע בלייפציג?

לייפציג מצויה בעיצומו של תהליך צמיחה דינמי. אוכלוסיית העיר וחיי המסחר שבה, צומחים בשנים האחרונות בצורה משמעותית וניכרת לעין. עליה זו, מביאה עמה יתרונות רבות למשקיע, מאחר והיא מאפשרת העלאה משמעותית בדמי השכירות למגורים ומסחר בלייפציג.

 

מדוע משקיעים זקוקים לליווי בעת רכישת נדל"ן בלייפציג?

מדובר בעסקה מורכבת ביותר, אשר מתבצעת בשפה זרה, ובמדינה זרה, בה ישנם חוקים שונים ונוקשים. משרדינו, בעזרת עו"ד מיכאל פפה, אשר שולט בשפה הגרמנית, ומכיר את החוק הגרמני על בוריו יכול לגשר על הקשיים הללו. בנוסף, משרדינו מציע פתרון לכל הצרכים הנלווים כגון, תרגומים, מציאת מתווכים מתאימים, מציאת נוטריון ועוד.

 

משרדינו יסייע לך בכל כללי ה- Know How אשר יבטיחו הצלחה בהשקעת המקרקעין בלייפציג, יעזור לך במציאת הנכס המתאים בעזרת מתווך/ מומחה למקרקעין בלייפציג, ויעניק לך ליווי משפטי בכל הקשור בעסקת המקרקעין בלייפציג.

משרד עו"ד מיכאל פפה  |  טלפון: 04-8381408  |  פקס: 04-8371353  |  Email: pappe@pappelaw.com