השקעות בנדל"ן - ברלין

ברלין הנה בירת גרמניה, והעיר הגדולה ביותר במדינה, בברלין חיים כ-3.5 מיליון תושבים. העיר מהווה מוקד לתרבות, פוליטיקה ותקשורת ואהודה בקרב צעירים מכל רחבי תבל. העיר מציעה מגוון שכונות והיצע אדיר של דירות, כל רובע, שכונה ורחוב מאופיינים ברמת מחירים שונה למ"ר.

 

משרד עו"ד מיכאל פפה, בעל ניסיון של עשרות שנים בכל הקשור לדיני גרמניה ולהשקעות במקרקעין בגרמניה.

משרדינו מייעץ מזה עשרות שנים, ללקוחות ישראלים רבים, כיצד לרכוש, למכור, לחכור, ולהשכיר מקרקעין בברלין וכן את כל השירותים הנדרשים מעבר לכך, קרי תרגומים, אישור מסמכים (כגון ייפוי כוח, הסכמי קניה/מכירת מקרקעין, ועוד) את האישורים הללו המשרד מעניק הן כשירות קונסולרי עליהם חתומה עו"ד רותם פפה כקונסולית כבוד כללית או עו"ד מיכאל פפה כנוטריון ישראלי השולט בשפה הגרמנית והעברית.

 

בנוסף, צוות משרדינו כולל בכל זמן נתון 4-6 עובדים ששפת אימם גרמנית, כולם בעלי ידע רב בשיטת המשפט והבירוקרטיה הגרמניים. זאת ועוד, אנו עובדים בשיתוף פעולה מלא, במשך 40 השנים האחרונות עם נוטריונים  גרמנים רבים, וכן עם מספר רב של מתווכים, שמאים ויועצים בגרמניה.

​

מה הייעוץ כולל?

הייעוץ כולל ליווי אישי, וצמוד של כל לקוח, והבנת צרכיו.

קהל לקוחותינו בדרך כלל מתחלק לשניים - לקוחות אשר מאתרים הנכס המבוקש באופן עצמאי, וזקוקים לליווי, כגון - בדיקת כדאיות העסקה, בדיקת הסכמי הרכישה / הסכמי ניהול המקרקעין / הסכמי התיווך ועוד.

 

לקוחות אשר מעוניינים בליווי מלא - עבור לקוחות אלו, אנו עוזרים למצוא הנכס האופטימלי (מבחינת מיקום, תקציב ותשואה), בעזרת היכרות עמוקה ושיתופי פעולה של שנים רבות בברלין עם מתווכים ויזמי נדל"ן. בנוסף אנו מעניקים ליווי צמוד, הכולל בדיקת החוזים השונים, בדיקת כדאיות העסקה, מציאת מתווך, שמאי, יועץ מס בנק גרמני לצורך פתיחת חשבונות, מתן הלוואות ועוד.

משרדינו מציע לקהל לקוחותיו את כל השירותים יחדיו, וכן כל שירות באופן נפרד, על פי צורכי הלקוח.

 

מדוע ליווי משפטי של משרד הבקיא בדין הגרמני הנו הכרחי?

החוק הגרמני, שונה לחלוטין מהחוק המוכר לנו בישראל, בכל הנוגע לנדל"ן בנוסף, שוק השכירות הגרמני ובמיוחד השוק בבירה ברלין, הנו שוק מפוקח, ובשל כך מומלץ להיעזר בשרותיו של עו"ד המתמחה בנדל"ן, ובחוק הגרמני.