ברלין - השקעות בנדל"ן

ברלין הנה בירת גרמניה, והעיר הגדולה ביותר במדינה, בברלין חיים כ- 3.5 מיליון תושבים. העיר מהווה מוקד לתרבות, פוליטיקה ותקשורת, ואהודה בקרב צעירים מכל רחבי תבל.

יש בה מגוון שכונות והיצע אדיר של דירות. כל רובע, שכונה ורחוב מאופיינים ברמת מחירים שונה למ"ר.

הנכסים בברלין מציעים תשואות נאות ויציבות, בממוצע מחירי הנדל"ן עלו בשנת 2014 בכ- 12%. והביקוש לדירות בברלין נמצא במגמת עלייה מתמדת.

 

היתרון שלנו - ניסיון וצוות המשרד

עו"ד מיכאל פפה, קונסול כבוד כללי של גרמניה בחיפה, וקונסול של שווייץ בחיפה.

לעו"ד מיכאל פפה ניסיון של עשרות שנים בכל הקשור לדיני גרמניה ולהשקעות במקרקעין בגרמניה.

מאחר ועו"ד מיכאל פפה מכהן כקונסול, משרדינו מעניק שירותי תרגומים, אישור מסמכים (כגון ייפוי כוח, הסכמי קניה/מכירת מקרקעין, ועוד), את האישורים הללו המשרד מעניק הן כשירות קונסולרי (עליהם חתום עו"ד פפה כקונסול כבוד), והן כנוטריון ישראלי השולט בשפה הגרמנית והעברית.

 

בנוסף, צוות משרדינו כולל עו"ד בעל רישיון גרמני, עו"ד ישראלי ומתמחים גרמניים.

זאת ועוד, אנו עובדים בשיתוף פעולה מלא, במשך 35 השנים האחרונות עם נוטריון גרמני, וכן עם מספר רב של מתווכים, שמאים ויועצים בגרמניה.

 

משרדינו מייעץ מזה עשרות שנים, ללקוחות ישראלים רבים, כיצד לרכוש, למכור, לחכור, ולהשכיר מקרקעין בברלין.

 

מה הייעוץ כולל?

הייעוץ כולל ליווי אישי, וצמוד של כל לקוח, והבנת צרכיו.

קהל לקוחותינו בדרך כלל מתחלק לשניים - לקוחות אשר מאתרים הנכס המבוקש באופן עצמאי, וזקוקים לליווי, כגון - בדיקת כדאיות העסקה, בדיקת הסכמי הרכישה / הסכמי ניהול המקרקעין / הסכמי התיווך.

 

לקוחות אשר מעוניינים בליווי מלא - עבור לקוחות אלו, אנו עוזרים למצוא הנכס האופטימלי (מבחינת מיקום, תקציב ותשואה), בעזרת היכרות עמוקה ושיתופי פעולה של שנים רבות בברלין. בנוסף אנו מעניקים ליווי צמוד, הכולל בדיקת החוזים השונים, בדיקת כדאיות העסקה, מציאת מתווך, שמאי, יועץ מס בנק גרמני לצורך פתיחת חשבונות, מתן הלוואות ועוד.

משרדינו מציע לקהל לקוחותיו את כל השירותים יחדיו, וכן כל שירות באופן נפרד, וזאת לפי הצורך המשתנה של כל לקוח.

 

מדוע ליווי משפטי של משרד הבקיא בדין הגרמני הנו הכרחי?

החוק הגרמני, שונה לחלוטין מהחוק המוכר לנו בישראל, בכל הנוגע לנדל"ן.

בנוסף, שוק השכירות הגרמני ובמיוחד השוק בבירה ברלין, הנו שוק מפוקח, ובשל כך מומלץ להיעזר בשרותיו של עו"ד המתמחה בנדל"ן, ובחוק הגרמני.

 

מדוע כדאי להשקיע בברלין?

ברלין מהווה מרכז תרבות, פוליטיקה ותקשורת, לא בכדי ברלין היא החלום הגדול של ישראלים רבים.

זוהי עיר עם היסטוריה עשירה ומוקדי תרבות מהמרשימים בעולם.

בעיתון גלובס נכתב: "במובנים מסוימים ברלין בדרך להפוך לניו-יורק של אירופה.. לא מעט תאגידים וחברות ענק בינלאומיות בחרו לפתוח שלוחות בברלין, המיתוג הקוסמופוליטי, האוכלוסייה הצעירה והקריאייטיבית, והעלויות הנמוכות, תורמות לפופולריות של הבירה הגרמנית, החברות הגדולות מרגישות שברלין זה המקום הנכון להיות בו.." (גלובס, 3.12.15 לכתבה באתר "גלובס")

 

משרדינו, בעזרת הידע הרב, השליטה בשפה הגרמנית, בחוק הגרמני, וההכרות העמוקה עם אפיקי השקעות נכונים ומניבים בעיר יסייע לך כמשקיע,

הן בליווי צמוד ונכון לאורך כל העסקה, והן במידה וברצונך למצוא הנכס באופן עצמאי, ולהיעזר בשירותינו השונים, כגון, בדיקת הנכס, החוזה, בתרגומים הנדרשים ועוד.

 

עוד בנושא: מיכאל פפה על קניית דירה בברלין - ראיון עם שרון גל

 

משרד עו"ד מיכאל פפה  |  טלפון: 04-8381408  |  פקס: 04-8371353  |  Email: pappe@pappelaw.com